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【以案釋法】終于講清了!父母為 婚后子女出資購房,是借款還是贈與?

 

生活中,我們時常聽到這樣的事情:父母為了子女的生活更幸福,拿出自己多年的積蓄,為小夫妻購置房產。那么,父母的該筆出資是借款還是贈與呢?

近日,第三中級人民法院對一起母親起訴兒子兒媳返還購房款的案件作出終審判決,法院認為,父母為婚后的子女出資購房,除書面明確表示是對子女的贈與外,應視為借款,子女應當償還。

接下來就讓我們看看故事是怎么發展的?最終的購房款又歸誰所有呢?

洪女士的丈夫林先生二年前因病突然去世,去世前,因兒子兒媳想要購買村里的自建房,林先生通過銀行轉賬的方式為兒子、兒媳支付了全部購房款20余萬元,并登記在兒子的名下。如今近三年過去了,該筆錢始終沒有著落,洪女士認為該筆款項屬于兒子兒媳借款,應當償還。兒子兒媳卻認為該筆房款是父母贈與自己的,不應償還,洪女士無奈將兒子兒媳告上法庭。一審法院認為,本案爭議的焦點為該購房款是出借款還是贈與。庭審中,原告洪女士就其主張借款的事實未提供雙方有借款合意的證據,二被告兒子兒媳就其主張贈與的事實也未提供相應的證據。一審法院綜合相關事實認為,根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百零九條的規定,當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明,以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明,人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的,應當認定該事實存在,該條款表明對贈與事實的認定高于一般事實。本案原告提供的證據能夠證明款項交付真實存在,二被告對此也予以認可,在原告方沒有明確贈與意思表示的情況下,應根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十七條的規定,二被告應承擔該款項系贈與的舉證責任。

另外,從公序良俗的角度來講,子女成年后應當自立生活,父母的關心和幫助,子女應當感恩,但此關愛和幫助并非父母應當負擔的法律義務。因此,在父母出資時未明確表示出資系贈與的情況下,應認定購房出資款為對子女的臨時性資金出借,目的在于幫助子女渡過經濟困難期,子女理應負有償還義務。故對本案購房款應當認定為借款,二被告負有償還義務。

被告兒子兒媳不服,提起上訴。二審法院經審理認為,該筆款項雙方均無書面證據直接證明款項性質。在法律意義上,鑒于父母沒有義務出資給子女買房,子女成家立業已經不屬于父母履行撫養義務階段。父母提供購房款的行為,更多帶有暫時資助的性質,沒有明確還款時間不代表即為無償贈與。綜合分析該筆款項支付的背景、家庭經濟狀況,結合曾經進行過家產分割等情形,在無證據證明該筆購房款為贈與的情形下,涉案購房款應認定為借款而不是贈與,從而作出維持原判的判決。

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